Κυριακή 24 Αυγούστου 2008

ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ - ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ

Επειδή οι καταναλωτές-ενοικιαστές του Νομού Χανίων επιβαρύνονταιστο λογαριασμό της ΔΕΗ με τέλος ακίνητης περιουσίας (Τ.Α.Π) και στηνουσία περιουσία δεν έχουν, η Ε.Π.Κ.ΧΑΝ , επισημαίνει τα σημεία ταοποία θα πρέπει να γνωρίζουν για την μίσθωση (ενοικίαση) κατοικίας καιστα οποία θα πρέπει να προσέξουν ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ. Ι)Το ύψος του ενοικίου διαμορφώνεται ελεύθερα, συμφωνίαιδιοκτήτη-ενοικιαστή(τους δεσμεύει και τους δύο). 2)Η μίσθωση κατοικίας ισχύει για τρία χρόνια και εάν ακόμα έχεισυμφωνηθεί για μικρότερο χρόνο. 3)Στο συμβόλαιο πάνω θα πρέπει να αναγράφεται η αύξηση τουμισθώματος π.χ κάθε έτος 10% εάν δεν γράφεται ισχύει το75% τουτιμαρίθμου του κόστους ζωής που δίνει η Τράπεζα της Ελλάδος για τουςπροηγούμενους 12 μήνες. π.χ . Τιμάριθμος 4χ75%=3 Ευρώ 4)Η εγγύηση συμφωνείται ελεύθερα. Συνήθως είναι 1 με 2 μισθώματα(νοίκια) 5)Ο ιδιοκτήτης φέρει τα βάρη της κατοικίας. 6)Ο ενοικιαστής δεν έχει ευθύνη για φθορές που οφείλονται στησυμφωνημένη χρήση. 7) Η μη πληρωμή της δαπάνης των κοινοχρήστων ισοδυναμεί σε μηπλήρωση ενοικίου. 8)Η μίσθωση ορισμένου χρόνου λήγει αυτοδίκαια, εάν ο ιδιοκτήτηςδεν εναντιώνεται και ο μισθωτής (ενοικιαστής ) εξακολουθεί να κάνειχρήση της κατοικίας ,θεωρείται ότι ανανεώνεται αόριστα και για τα δύομέρη. 9) Μετά τη λήξη της μίσθωσης ο ενοικιαστής έχει υποχρέωση ναπαραδώσει την κατοικία στον ιδιοκτήτη στην κατάσταση που την παρέλαβε,εάν υπάρχουν ζημιές να τις αποκαταστήσει. 10) Ο Φόρος ακίνητης περιουσίας ανήκει στον ιδιοκτήτη(ΝΑ ΓΡΑΦΕΤΕΣΤΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΌ) ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΕΓΓΎΗΣΗ Είναι το χρηματικό ποσό που αντιστοιχεί σε 1 ή και περισσότεραενοίκια και δίνεται για την καλή εκτέλεση των όρων του συμβολαίου. ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΗΝ ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ Φυσικό είναι όταν ενοικιάσουμε μία οικία, να τρέξουμε στην ΔΕΗ καιστην ΕΥΔΑΠ για τις αντίστοιχες συνδέσεις, αυτό όλοι το γνωρίζουμε καιείναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη να το κάνει, γιατί έχουμε περιπτώσεις που μπορεί να μην γίνεται ηαντικατάσταση στο όνομα του ενοικιαστή των υπηρεσιών αυτών, και ναεγκαταλείψει το σπίτι ο ενοικιαστής και να επιβαρυνθεί με όλες αυτέςτις χρεώσεις ο ιδιοκτήτης. ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ-ΠΟΙΟΣ ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ Επειδή δεχτήκαμε καταγγελίες ενοικιαστών ότι στο λογαριασμόηλεκτρικού ρεύματος στην ανάλυση των χρεώσεων έχουν επιβαρυνθεί και τοτέλος ακίνητης περιουσίας, περιουσία που δεν έχουν, ήρθαμε σε τηλεφωνική επικοινωνία με τον αρμόδιο της ΔΕΗ, οοποίος μας ενημέρωσε ότι σε κάθε χρήστη ηλεκτρικού ρεύματος γίνεταιαυτή η χρέωση, έτσι είναι νομοθετημένη, και ότι στο ιδιωτικόσυμφωνητικό που θα επισυνάπτουν οισυμβαλλόμενοι(ενοικιαστής-ιδιοκτήτης)θα πρέπει να το ξεκαθαρίζουν. Η Ένωσή μας δεν συμφωνεί, καθότι η σύναψη του συμβολαίου για τηνενοικίαση έχει προηγηθεί, και ο ενοικιαστής θα βρεθεί σε δυσκολία νααφαιρέσει το ποσό αυτό από το μίσθωμα, γιαυτό θα πρέπει να το έχει ήδη συμφωνήσει. Επειδή αυτή η περίοδος είναι περίοδος που κάποιοι λόγω μετάθεσης,η λόγω σπουδαστών-φοιτητών θα υποχρεωθούν στην αναζήτηση μίσθωσηςοικίας και σύναψη μισθωτηρίων συμβολαίων, καλό θα είναι γιαπερισσότερη ενημέρωση να επισκεφθούν την Ένωση μας είτε αυτοπροσώπωςστο γραφείο μας που βρίσκεται στην ΠΛΛ.1866 ΑΡΙΘ.2 η τηλεφωνικά, ας επικοινωνήσουν μαζί μας στο τηλέφωνο 2821092666

Δεν υπάρχουν σχόλια: